Skip to content

На главную >> Строительство >> Нет худа без добра
Нет худа без добра
Разместил(а) Редакция
Строительство
03.12.14 16:06

06.jpgПочти каждый кризис несет в себе некую позитивную составляющую. В психологии такая двойственность называется амбивалентностью. Еще более интересно китайское толкование.

Иероглиф «вэйцзи», помимо прямого смысла (беда, опасность, обрыв, кризис), имеет ряд других. Среди них такие, как «прямой, честный», «переломный момент, сущность события» и даже «удобный случай, подходящий момент». Все это вполне относимо к нынешней ситуации в строительном секторе. Однако 2014 год для отрасли важен не только тем, что происходит, но и тем, какие события, скорее всего, хотя бы на время отменяются. И среди важнейших – практически согласованный властями приход китайских строителей.

– Планируется подписание меморандума по взаимопониманию и сотрудничеству между РФ и КНР в этой сфере. Китайские строители могут быть привлечены к возведению жилья в рамках наших программ, – анонсировал возможность масштабного появления восточных соседей на нашем рынке председатель Правительства России Дмитрий Медведев.

– Китайцы строят миллиард квадратных метров жилья в год, исключая коммерческую недвижимость (с ней 1,5 млрд. кв. м. – Редакция), просят пустить на российский рынок и сделать 25 млн. кв. м за два года и на 15% дешевле. Это сигнал губернаторам, работающим в сцепке с застройщиками, – уточнил ситуацию первый вице-премьер Игорь Шувалов.

– Российским девелоперам и строительным компаниям придется повысить эффективность и пересмотреть свою рыночную стратегию, если они хотят успешно конкурировать с застройщиками из Поднебесной, – добавил он.

А заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Плутник подробно осветил итоги заседаний российско-китайской комиссии по инвестиционному сотрудничеству. На них обсуждалось участие КНР в проектах возведения десятков миллионов жилых метров по программе «Жилье для российской семьи» для 460 тыс. российских семей к 2017 году. Согласно параметрам программы, стоимость 1 кв. м жилья не должна превышать 30 тыс. руб. для регионов с высокой ценой, а для субъектов федерации, где цена ниже этой отметки, – быть не выше 80% от средней рыночной стоимости по региону. При этом китайские строительные компании подтвердили готовность взяться за возведение 25 млн.кв. м при соблюдении всех российских технических норм.

– Мощнейшие китайские компании с оборотом в десятки миллиардов долларов в год не боятся российских технических требований к качеству жилья, – подчеркнул А. Плутник.

По неофициальным данным, речь идет как минимум о второй по величине строительной компании Китая China Railway Construction Corporation с годовым оборотом под 100 миллиардов долларов и четвертью миллиона сотрудников, рассчитывающей на рентабельность работы в размере 8-10%.

Однако «гладко было на бумаге, да забыли про овраги», то бишь очередной кризис с соответствующим обесцениванием рубля. Все эти расчеты и прикидки производились на начало года, когда за один юань давали порядка пяти рублей. Ныне же наша валюта «откатилась» к деньгам Поднебесной точно так же, как к доллару и евро, то есть в полтора раза. При таком курсе за один жилой метр китайцы будут получать уже не шесть тысяч юаней, как они рассчитывали, а всего лишь четыре тысячи. То есть участие в возведении жилья по конечной цене 30 тыс. руб. за метр для них становится заведомо убыточным.

По причине резкого падения рентабельности работы в России вследствие девальвации рубля китайские компании уже свернули ряд прорабатываемых в России проектов. Так, к примеру, в начале ноября ими прекращены переговоры с правительством Москвы об участии в строительстве метро. Однако это отступление временное, связано исключительно с обесцениванием нашей национальной валюты к доллару, евро и юаню. А что будет, если цены на энергоносители, а вслед за ними и рубль вновь поползут в небеса?

– Китайские строители готовы прийти и построить жилье, – зафиксировал ситуацию заместитель министра строительства и ЖКХ России. – Если российские компании не найдут возможности участвовать в программе (возведения жилья по цене 30 тыс. руб. за кв. м. – Редакция), то мы подключим китайских девелоперов.

Если строительные компании Поднебесной, по финансово-производственным возможностям превосходящие наши в десятки, а то и сотни раз, с помощью властей войдут на российский рынок, вряд ли мы сможем удержать, по крайней мере, нишу возведения жилья экономкласса, а то и многие другие. Потому происходящий кризис вкупе с девальвацией, возможно, последний шанс для национальной гильдии строителей проработать вопросы защиты бизнеса от жесткой конкуренции со стороны по ряду показателей заведомо превосходящего соперника. По-китайски «вэйцзи» это «переломный случай, удобный момент». Кому он принесет удачу – покажет время.

Сообщения с форума:
сообщений нет

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:
На главную >> Строительство >> Нет худа без добра