Skip to content

На главную >> Прблемы и решения >> Управдомы — друзья человека
Управдомы — друзья человека
Разместил(а) Редакция
Проблемы и решения
15.04.09 01:00

upravdomНа встрече руководства «Единой России» с премьер-министром Владимиром Путиным председатель Госдумы Борис Грызлов представил 400 антикризисных предложений. В качестве одной из мер он призвал возродить класс управдомов, чтобы спасти миллион россиян от безработицы и заставить естественные монополии оптимизировать расходы. Этот призыв заставляет задуматься о вменяемости многих так называемых «антикризисных мер»…

Новый (а точнее, хорошо забытый старый) институт управдомов, по мнению Грызлова, в первую очередь, поможет трудоустроить безработных. «У нас 3,3 миллиона многоквартирных домов, и мы могли бы создать до одного миллиона рабочих мест, причем не за счет федерального бюджета», — сказал он и предложил запустить процесс обучения специалистов по управлению домами, перед тем как их «внедрить в систему». Управдомы будут выполнять роль посредников между жильцами и подрядчиками — жилищно-коммунальными службами.

Председатель Госдумы выразил уверенность, что именно управдомы смогут повлиять на политику естественных монополий: «Опытный управленец, управдом, может минимизировать затраты жильцов до 20-25 процентов. В свою очередь монополии, которые начнут получать меньше доходов, станут думать об оптимизации расходов». Правда, Грызлов  не пояснил, каким образом управдомы смогут уменьшить затраты жильцов. Вряд ли он имел в виду, что ответственные за дома сотрудники призовут жильцов саботировать оплату услуг ЖКХ или каким-то образом смогут уговорить монополии снизить тарифы. Вероятно, председатель Госдумы говорил о какой-то более простой схеме. Например, управдом может порекомендовать жильцам поставить счетчики расхода воды, чтобы люди платили только за себя, а не за соседей, которые задолжали по квартплате. Или, скажем, ответственное лицо может вести агитацию за своевременную оплату счетов, чтобы жильцам без счетчиков опять же не приходилось платить за соседей. Иной связи между управдомами и монополиями не прослеживается.

Надо признать, что хороший управляющий домом — человек полезный. Даже если не обращаться к статистике, а руководствоваться только наблюдениями, можно утверждать, что у жильцов «управляемых» домов гораздо меньше бытовых проблем. Например, если дом обслуживает хорошая управляющая компания и делает это профессионально, своевременно и за умеренную плату. Либо если функции управдома берет на себя активный жилец дома, готовый общаться с ЖЭКом по поводу ремонта крыши и собирать с соседей деньги за установку домофона.

Грызлов не уточнил, кто будет платить зарплату управдомам, но можно предположить, что такие специалисты по традиции станут сотрудниками ЖЭКов. Видимо, их не нужно путать с активистами от жильцов, которые выполняют функции управдома либо бесплатно, либо договариваются с соседями об определенной ежемесячной сумме. А вообще управдомы всегда работали в домоуправлениях (ЖЭК, ДЕЗ), а еще раньше — в 30-х годах прошлого века — в жилищно-арендных кооперативных товариществах (ЖАКТ), которые являлись добровольными объединениями граждан, созданными для управления жилищным фондом, — в них управдомы трудились по договору.

Непонятно также какими домами будут управлять управдомы. По идее, должны исключаться дома, которые обслуживают частные эксплуатирующие компании, поскольку они содержат собственный штат управляющих. То есть речь идет о домах, где созданы ТСЖ, которые, согласно Жилищному кодексу РФ, вправе самостоятельно управлять своим имуществом, и значит, навязать им управленцев никто не может. ТСЖ само выбирает службу эксплуатации или служба эксплуатации заключает договор с каждым из жильцов. Если они недовольны, то могут сменить организацию.

Остаются «неопределившиеся» дома, которые как обслуживались ЖЭКами, так и обслуживаются до сих пор. Видимо, именно для управления такими домами в них могут быть созданы рабочие места для управдомов. Только получается, что идея создания института управдомов идет вразрез с идеей повсеместного создания ТСЖ, которые власти так активно пиарили в течение последних лет. Другое дело, если речь идет просто о подготовке кадров для государственных и частных эксплуатирующих организаций. Ведь если представить, что все собственники наконец создадут ТСЖ и выберут в качестве управляющих не ДЕЗы, а частные компании, где будет работать этот миллион управдомов?

Мария МЯГКОВА

{jcomments on}

Сообщения с форума:
сообщений нет

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:
На главную >> Прблемы и решения >> Управдомы — друзья человека