Skip to content

На главную >> Прблемы и решения >> Осенний марафон: будут ли результаты?
Осенний марафон: будут ли результаты?
Проблемы и решения
08.10.12 20:44

Статистики подвели итоги работы отрасли на 1 сентября. Обещанного властями улучшения пока нет. Более того, основные показатели падают.

Уточним: речь идет только о ситуации в Красноярском крае. По России с динамикой и позитивом все в порядке. Так, в стране объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», с начала года составил 103,2%.  И в августе рост продолжился. У нас же в этом месяце зафиксировано падение объемов, причем на весьма значительную величину – почти на 8%. Хотя за счет набранного в первое полугодие запаса темп роста отрасли пока составляет 105,1%, что выше, чем по России. Но зато продолжает ухудшаться региональная ситуация с жилищным строительством. В августе в крае введено почти на 22 тысячи «квадратов» меньше, чем за этот же месяц в 2011-м. А общее отставание ввода жилья от прошлого года выросло до беспрецедентно огромной величины в 160 тысяч кв. метров, что означает падение показателя на 26,3%. Еще выше потери, если оценивать динамику многоэтажного строительства, без учета худо-бедно растущего ИЖС. По многоквартирным домам снижение к прошлому году уже около 40%. А вот Россия по вводу жилья с начала года растет с темпом +4,7%. Причем за август добавлено в два раза больше, а именно +9,4%.

Соотношение спроса и предложения соответственным образом сказывается на ценах. По стране они практически замерли.

– Рынок массового жилья в России нашел свою «точку стабилизации», – отмечает  Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга» (НАСИ). Причем в девяти субъектах федерации, по мнению экспертов этой организации, начался процесс снижение цен. В Красноярье же стоимость жилья устойчиво повышается. Как сообщила пресс-служба Управления Росреестра по нашему региону, средняя цена кв. метра квартиры в Красноярске составляет 42 тыс. руб. При этом еще в начале лета один квадрат стоил всего 39 тысяч.

439-tabl.jpg 

Кроме постоянного падения объемов вводимого жилья, другим драйвером роста цен служит ипотека. При этом, как сообщил Красноярскстат, количество собственных денег на руках у населения за год уменьшилось на 1%. Сократилась и доля средств, направляемых гражданами на сбережения. Все это означает, что совпадение двух факторов – ужесточения условий выдачи жилищных кредитов и обещанный к концу года рост ввода квартир может привести к кардинальному перелому ситуации на рынке жилья. Развороту графика цен вниз, «к Антарктиде», как говорят аналитики.

Иным тревожащим моментом является постоянное ухудшение условий работы строительных организаций. Еще один шаг к этому был сделан в августе. Так, по данным статистиков, сводный индекс цен строительной продукции в этом месяце относительно июля упал на 0,6%,  причем в строительно-монтажных работах снижение было двукратно большим – минус 1,2%. Причиной является конкуренция (на это фактор указали 40% опрошенных руководителей организаций), которая вынуждает производителей снижать стоимость своих услуг до минимальной рентабельности, а иногда и за грань её.

Но при этом за тот же август затраты отрасли возросли: подорожали кирпич и прокат, бензин и электроэнергия, а лидер гонки цен – плиты покрытий и перекрытий увеличили свою стоимость за один месяц на целых 2%!  По данным Красноярскстата, с начала года цемент (за тонну) подорожал с 3783 до 4087 руб., или на 8%, песок (за куб. метр) с 844 до 1138 руб., или на 35%, кирпич керамический (за тысячу штук) с 9138 до 12 934 руб., или почти на 42%, и так далее. Не надо быть гением экономики, чтобы понять: такое увеличение затратной части при падении доходов ни к чему хорошему для отрасли не приведет.

И потому вызывают определенный скепсис обещания высокопоставленных чиновников не только исправить положение в строительстве, но и выполнить краевой план по вводу жилья в 2012 году. Напомним, он составляет 1,2 млн. кв. метров. За восемь месяцев возведена треть этих объемов. Следовательно, за последние четыре месяца предстоит построить еще 800 тысяч квадратов. Впереди длинный осенний марафон. Будут ли результаты, увидим в декабре.

Сообщения с форума:
сообщений нет

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:
На главную >> Прблемы и решения >> Осенний марафон: будут ли результаты?