В Америке, мировом лидере по объемам торгов недвижимостью, почти 100% сделок заключается через жилищных брокеров, что выгодно всем участникам процесса

Более того, во многом именно благодаря риелторам там процветает торговля жильем объемом порядка семи миллионов договоров в год. Профессиональные посредники значительно ускоряют и упрощают прохождение контрактов, являясь нужными и полезными для всех. Продавцов и покупателей, будь это граждане страны или иностранцы, физические или юридические лица, включая застройщиков. Банков, стремящихся оптимизировать объемы и процедуры ипотеки. Нотариусов, органов госучета и контроля… По отлаженности и удобству процесса продаж домов и квартир США до сих пор являются идеалом, образцом, к которому стоит стремиться.

Серьезный шаг в части самоопределения риелторов, их профессионализации к подобным эталонным моделям был сделан у нас, в Красноярске, на Первом региональном ипотечном форуме, собравшем участников рынка недвижимости, столичных консультантов и экспертов, банкиров, представителей органов власти и СМИ.

Статистики подвели итоги начала года. По России у строителей всеобщий, поистине весенний рост. А в крае снова провал, за исключением разве что малоэтажки.

Успехам и проблемам индивидуального жилищного строительства посвящена отдельная публикация номера. Потому в этой статье поговорим о статданных, характеризующих прочие аспекты развития отрасли.

Для начала порадуемся за Россию. В целом по стране добавлено к аналогичному периоду прошлого года 9,2% объемов строительных работ, а жилья введено на 11,3% больше. Молодцы, что скажешь. А вот в Красноярье, к сожалению, обратная и крайне грустная ситуация. Жилья по сравнению с первыми двумя месяцами 2011-го введено на 37,6%, или на 53 тыс. кв. метров меньше. По январю минус составлял 45 тыс. кв. м, то есть месяц от месяца отставание растет. При этом по многоквартирным домам по отношению к прошлому году провал за первые месяцы уже более чем двукратный.

При всем многообразии выбора ПУЭ разделяет способы монтажа внутри помещений всего на две части: скрытая и открытая электропроводка. Все правильно, требования этой книги к монтажу (глава 2.1) должны быть соблюдены, поэтому выбор способа монтажа в любом случае индивидуален и зависит от предназначения сооружения (жилое, нежилое, промышленное), материалов стен и перекрытий (кирпич, дерево, бетон, гипсокартон) и от степени строительной готовности объекта.

И если с первым и вторым вроде все понятно, то на третье часто получается компот, сваренный из различных обстоятельств, самый худший из которых – «мы все построили, покрасили, мебелью обставили и вспомнили про электричество. Да и живем мы тут». Как правило, этот вариант не оставляет выбора, монтаж проводов, чтобы не портить ремонта, открытый, в лотках, пластиковых или металлических трубах. Иногда даже это выглядит красиво: по идеально выведенным стенам прямые линии вертикалей и горизонталей проводов (кабельных каналов, гофры).

Но идеальные стены встречаются редко, а кабельный канал на неровной поверхности выглядит ужасно, гофру сколько ни прями, все равно будет кривой. Такой способ монтажа приемлем для гаражей, офисов, магазинов и дачных домиков, кто там внимание обращает на провода, главное, чтобы все работало. Но дома, в квартире, идущие на виду провода ни к чему. И собственникам жилья, несмотря на главное преимущество открытой проводки – свободный доступ для эксплуатации и замены проводов, я порекомендовал бы скрытую проводку. Или, как в данном примере, штробить, долбить и прятать провода – ломать сделанное.

Отсутствие перемен считают хорошей новостью не только в Китае. Похожая поговорка есть и у англичан. Но нам вряд ли стоит радоваться устойчиво негативным итогам развития края.

Снова зафиксировано очередное падение: теперь уже по отчету Красноярскстата за десять месяцев. Значимого позитива в этом году не было вообще. Особенно в нашей отрасли.

Общий объем выполненных в крае строительных работ на 1 ноября составил 68,5 млрд. руб. И это на 4,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем за октябрь спад трехкратно больший – минус 12,5%. Жилья введено 673,7 тыс. кв. м, тут снижение более скромное – «всего лишь» минус 2,5%. Но по малоэтажке падение к прошлому году уже около 6%.

Отметим, все это происходит на фоне опережающего развития строительной отрасли в соседних областях и по стране в целом. Так, за тот же период рост в России по виду деятельности «Строительство» составил 4,7%, причем в октябре – плюс 8,2%. Жилья введено на 3,3% больше и так далее. Результаты Сибири еще более впечатляющие. Строительство в СФО растет почти одну пятую, ввод жилья увеличился на 7%, а ИЖС – на одну десятую. Несомненный лидер – наш восточный сосед, Иркутская область, которая добавила соответственно 48, 22 и 25%.