Skip to content

На главную >> Обо всем >> Позитив есть. Надолго ли?
Позитив есть. Надолго ли?
Обо всем
29.08.12 15:48

 

Апрель стал первым месяцем года, в котором строительная отрасль края показала положительные результаты. Ввод жилья вырос на 11% (с 50,5 тыс. кв. м до 56 тысяч), совокупные объемы работ увеличились на 4,5%. И это даже лучше общефедеральных показателей. В целом по России в апреле показатель строительных работ возрос на более скромную величину – 3,8%. А объемы ввода жилья так и вовсе обвалились, причем почти на 6%.

 

К сожалению, накопленный по первому кварталу негатив этот локальный региональный успех не превозмог. По вводу жилья за истекший период край от показателей 2011 года по-прежнему отстает, причем на 84 тыс. кв. метров, или почти на 30%! Да и общие объемы строительных работ не радуют. Падение на 6,2%, в то время как по России отрасль опережает прошлый год почти на 5%.

 

Единственный устойчиво растущий у нас сектор – малоэтажка. Здесь за счет собственных и заемных средств построено 88,5 тыс. кв. метров жилья, что означает рост на 42% к январю-апрелю 2011 года. А вот общей площади многоквартирных домов введено на 110 тыс. кв. м, или в два раза меньше, чем за этот же период годом ранее. Впрочем, по апрелю и здесь зафиксировано небольшое, но все же продвижение вперед. 

Падение предложения естественным образом сказывается на спросе. Люди стремятся расхватывать продаваемые квартиры, пока они есть. По оценке Управления Росреестра по Красноярскому краю, с начала года спрос на жилье в нашем регионе вырос в полтора раза. Об этом свидетельствует помесячное увеличение общего количества зарегистрированных договоров купли-продажи жилых помещений (январь 2012 года – 3324, апрель 2012 года – 5278 договоров). Растет и средняя цена квадратного метра. С начала года она увеличилась на 7,5%, а по сравнению с апрелем прошлого года – почти на пятую часть. 

По объему инвестиций подведены лишь квартальные итоги. Этот показатель по Красноярью достиг 73,5 млрд. руб., что в полтора раза больше, чем за первую четверть 2011 года. Россия со средним ростом 14% уступает краю более чем трехкратно. В регионе в основном вкладывают средства в здания и сооружения (34,4 млрд. руб.), а также машины и оборудование (16 млрд. руб.). 

Позитивные результаты отрасли тут же сказались на смежных производствах. Добыча нерудных строительных материалов выросла на 4,1%. На 3,6% увеличился выпуск шифера, на 7,9% – ДВП, на 31,4% – ДСП. Растет производство пиломатериалов и кирпича, дверей и их коробок, сборных железобетонных и стальных конструкций. А вот цемента и строительных алюминиевых конструкций край производит меньше, чем год назад. Внушающий провал показывает выпуск окон, их коробок и подоконников. Снижение к первому кварталу почти в 2,5 раза! Впрочем, по этой позиции зафиксировано падение и общероссийских показателей. 

С другой стороны, официальные данные вызывают у независимых экспертов законный скепсис. 

– В кремлевском «борделе» царит хаос, – замечает финансовый аналитик, главный экономист ИК ITinvest Сергей Егишьянц. – Минфин до сих пор не повесил на сайте отчет об исполнении бюджета в апреле, Росстат не посчитал стоимость фиксированного набора товаров и услуг (обычно он выходит одновременно с общим отчетом), МЭР задерживает апрельский обзор. Впрочем, иногда оно к лучшему – местами казенная статистика поражает. 

– Я могу привести только две цифры для сравнения, – комментирует показатели инфляции за прошлый год президент «Неокона» Михаил Хазин. – Официальные, как нам говорят наши власти, 6,1%. А Росстат у себя на сайте так, чтобы никто не заметил, разместил цифру дефлятора ВВП 15,8%. Имеющий глаза да увидит. 

– За последние три года прослеживается устойчивая тенденция снижения качества осуществляемого Росстатом финансового менеджмента, – отметила завершившая проверку этого учреждения Счетная палата РФ. 

– Росстатом по-прежнему не реализована государственная функция по утверждению официальной статистической методологии для проведения федеральных статистических наблюдений, – заключили аудиторы, – на разработку которой только в 2011 году было израсходовано 227,5 млн. руб. 

Но, как говаривал по другому случаю И. Сталин, «других писателей у меня для вас нет...». Потому пользуемся тем, что имеется в наличии. 

И, по мнению Красноярскстата, сводный индекс цен строительной продукции в апреле относительно марта 2012 года составил 100,5% (с начала года 102,3%), в том числе индекс цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы) – 100,6%, на машины и оборудование, используемые в строительстве, – 100,4%, на прочие капитальные работы и затраты – 100,1%. 

Индекс же цен приобретения строительными организациями основных видов промтоваров вырос куда значительнее. В апреле по отношению к марту 2012 года он составил 100,9%, а с начала года – 103,4%, что означает дальнейшее падение рентабельности работ в отрасли. При этом в 2012-м цены на товарный бетон выросли на 5,2%, цемент – на все 7,6%. На столько же увеличилась стоимость потребляемой электроэнергии… 

А вскоре, по мнению Алексея Улюкаева, первого заместителя председателя ЦБ РФ, инфляция значительно ускорится. – Мы ожидаем всплеска, – признался он, – отложенное (в связи с выборами. – Ред.) повышение административно регулируемых тарифов на газ, на электроснабжение. Это с 1 июля. 

С другой стороны, позитивную роль для края может сыграть то, что в апреле несколько неожиданно повысился объем заключенных договоров строительного подряда. На конец месяца он составил 2,6 месяца, что значительно выше как показателя марта (2,2), так и прошлогоднего апреля. С учетом того, что в мае прошлого года региональный показатель ввода жилья составил крайне малую величину (менее 40 тыс. кв. м), все это создает предпосылки получения положительных результатов строительной отраслью края и по итогам работы за оба месяца второго квартала, что не может не радовать. Может, хоть в традиционный летний отпуск уйдем с хорошим настроением, дружно избрав мэра города и поручив ему заботы о будущем Красноярска.

Вячеслав ЛЕДОВСКИЙ

 

«Инфляция по итогам 2011 года составила немногим менее 16%. По потребительской корзине, особенно для бедных, она была еще выше» 

(М. Хазин)

 


Анекдот в тему

 

В больницу доставили статистика. По словам пострадавшего, у него обожжено 150% поверхности тела.

 


Анекдот-постскриптум

 

– Ты любишь российскую власть?

 

– Да, как своих родителей.

 

– А почему?

 

– Да ее, как и родителей, у нас не выбирают!

Сообщения с форума:
сообщений нет

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:
На главную >> Обо всем >> Позитив есть. Надолго ли?